서울특별시종로구구기동연립주택서울 종로구 구기동 36-2, 1층102호 (서울 종로구 세검정로7나길 26-2)
과거 경매 이력
경매 2020타경3728
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
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- 대지권
- 100.27㎡(30.332평)
- 건물면적
- 83.91㎡(25.383평)
- 개시결정
- 2020.07.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,800만원
- 매각가
- 4억 3,442만원11%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.08.04 | 4억 8,800만원 | 변경 |
| 1차2021.09.08 | 4억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2021.10.13 | 3억 9,040만원20% | - |
| 매각 434,420,000원 (89.02%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-26 | ||
| 납부 : 2021-11-24 | ||
| 배당기일 : 2021-12-22 | ||
| 배당종결 : 2021-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.12 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.25 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.08.04 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 100.27㎡(30.332평) | 3억 4,160만원 |
| 건물(1) | 83.91㎡(25.383평) | 1억 4,640만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 340만 6,802원 |
| 건물 | 평 | 576만 7,640원 |
- 감정원
- VUM
- 가격시점
- 2020.08.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 서울특별시 종로구 구기동 소재 "상명대학교 서울캠퍼스" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 본 건은 부정형 토지로서 "연립주택" 건부지로 이용 중임.
- 본 건은 세로(가)와 접해 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.06.26
- 배당요구종기일
- 2020.09.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 102호 전부 (방3칸) 2019.07.15 - 2021.07.14 | 전입:2000-04-10 확정:2019-07-15 배당:2020-09-15 | 보:95,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.12.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2009.06.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.10.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.07.14 | 임의경매 |
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원
구기동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처