서울특별시종로구구기동연립주택서울 종로구 구기동 230-19, 2층203호 (서울 종로구 비봉5길 46)
과거 경매 이력
경매 2024타경3405
서울중앙지방법원 12계 (02-530-2717)
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- 대지권
- 168.556㎡(50.988평)
- 건물면적
- 138.43㎡(41.875평)
- 개시결정
- 2024.06.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 푸OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,000만원
- 매각가
- 6억 6,500만원19.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.24 | 8억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.28 | 6억 6,400만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.01 | 5억 3,120만원36% | - |
| 매각 665,000,000원 (80.12%) / 입찰 6명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 631,182,800원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-21 | ||
| 납부 : 2025-10-24 | ||
| 배당기일 : 2025-11-12 | ||
| 배당종결 : 2025-11-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.11 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.06 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 380일 |
| 최초진행일 | 2025.07.24 | 395일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 168.5559㎡(50.988평) | - |
| 건물(1) | 138.43㎡(41.875평) | 8억 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,982만 896원 |
- 감정원
- 선율
- 가격시점
- 2024.07.11
- 보존등기일
- 2002.11.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 구기동 소재 "하비에르국제학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 연립주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
- 인접토지 대비 고지대의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로에 접함.
- 위생급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.26
- 배당요구종기일
- 2024.09.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2005.07.20 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2016.09.26 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.03.14 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.04.07 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.06.24 | 임의경매 |
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