서울특별시종로구구기동단독주택서울특별시 종로구 구기동 50-9 (서울 종로구 진흥로22길 47-46)
경매 2024타경101354
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 249.24㎡(75.395평)
- 개시결정
- 2024.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 9,359만 8,740원
- 최저가
- 11억 1,487만 9,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 정지
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.07 | 13억 9,359만 8,740원 | 유찰 |
| -2024.09.04 | 11억 1,487만 9,000원20% | 정지 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.09 | 77일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.15 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.08.07 | 197일 |
| 매각일 | 2024.09.04 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 9,359만 8,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 13억 3,475만원 |
| 건물(2) | 78.11㎡(23.628평) | 2,483만 6,420원 |
| 건물(2) | 78.05㎡(23.61평) | 2,016만 1,220원 |
| 건물(2) | 40.48㎡(12.245평) | 627만 4,400원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 11.5㎡(3.479평) | 143만 7,500원 |
| 제시외(2) | 19.8㎡(5.99평) | 247만 5,000원 |
| 제시외(2) | 18.9㎡(5.717평) | 336만 4,200원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 78만 539원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.04.09
- 공시가격
- 620,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 홍지동 소재 "상명대학교서울캠퍼스" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지역으로 제반 입지환경은 보통임.
- 본건까지 소형 차량으로 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통환경은 보통임.
- 북동측 하향 급경사지 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측 및 북동측으로 약 4M 및 약 1M의 포장도로에 접함.
- 도시가스에 의한 난방, 기본적인 위생설비, 급배수시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.03
- 소액기준일
- 2024.09.04
- 배당요구종기일
- 2024.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 방3칸 2019.7.30.~2021.7.30/2021.9.30~ | 전입:2019-08-19 확정:2019-07-10 배당:2024-04-15 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [전:2019.8.19./2021.9.30] |
| 디OOOOOOOO | 주거및영업용 2016.08.01.~2018.08.01 | 전입:2016-08-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.12.01 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2021.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.02.14 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.23 | 임의경매 |
| 을(17) | 2024.02.06 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2024.02.06 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2024.02.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.05 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.15 | 가압류 |
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