서울특별시종로구구기동상가주택서울특별시 종로구 구기동 167-5
경매 2013타경18166
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 276.43㎡(83.62평)
- 개시결정
- 2013.05.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 8,344만 9,720원
- 최저가
- 10억 2,676만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기타
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2013.11.19 | 12억 8,344만 9,720원 | 변경 |
| 1차2013.12.24 | 12억 8,344만 9,720원 | 유찰 |
| -2014.01.28 | 10억 2,676만원20% | 정지 |
| 본 사건은 기타(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.06.21 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2013.08.21 | 86일 |
| 최초진행일 | 2013.11.19 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 8,344만 9,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 12억 2,400만원 |
| 건물 | 28.79㎡(8.709평) | 728만 3,870원 |
| 건물 | 100.26㎡(30.329평) | 2,536만 5,780원 |
| 건물 | 68.99㎡(20.869평) | 1,745만 4,470원 |
| 건물 | 10.89㎡(3.294평) | 43만 5,600원 |
| 건물 | 35㎡(10.588평) | 745만 5,000원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 13만 5,000원 |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | 72만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 71만 951원 |
- 감정원
- 미강
- 가격시점
- 2013.06.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "이북5도청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 북한산 구기탐방지원센터 방향 진입도로를 따라 주상용 건물(등산용품판매점, 음식
- 점 등), 단독주택, 연립·다세대주택 등이 산재된 지역임
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통 사정은 다소불편시됨
- 서측 하향 경사지대에 소재하는 유사 사다리형의 토지로서, 서측은 부지조성하여 주상용 건부지로 이용중이며, 동측은 상당 부분이 수목이 식재된 경사지 상태임
- 서측으로 노폭 약 4미터 포장도로가 개설되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.03.26
- 배당요구종기일
- 2013.08.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 2층 | 전입:2012-08-24 확정:2012-09-06 배당:2013-08-16 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 조O | 주거용 1층 일부 28.79㎡ | 전입:2010-11-15 확정:2010-11-15 배당:2013-08-14 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 황OO | 주거용 미상 | 전입:2012-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:180,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.03.26 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2002.03.26 | 근저당 |
| 갑(3) | 2003.10.01 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2004.07.13 | 근저당 |
| 을(4) | 2005.08.26 | 근저당 |
| 을(5) | 2005.10.20 | 근저당 |
| 을(14) | 2008.04.18 | 근저당 |
| 을(28) | 2011.11.17 | 근저당 |
| 갑(16) | 2012.08.14 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2013.02.27 | 압류 |
| 갑(18) | 2013.03.27 | 압류 |
| 갑(19) | 2013.05.27 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2013.10.14 | 압류 |
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