서울특별시종로구경운동상가주택서울특별시 종로구 경운동 96-15 (서울 종로구 율곡로 56)
경매 2024타경109358
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2603.39㎡(787.522평)
- 개시결정
- 2024.05.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 오OOOOOO
- 채권자
- 희OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 199억 7,457만 3,750원
- 최저가
- 199억 7,457만 3,750원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.12 | 199억 7,457만 3,750원 | 변경 |
| -2025.04.03 | 199억 7,457만 3,750원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.21 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.26 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.03.19 | 310일 |
| 최초진행일 | 2024.12.12 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 199억 7,457만 3,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 173억 6,658만원 |
| 건물(2) | 129.53㎡(39.183평) | 1억 3,600만 6,500원 |
| 건물(2) | 215.94㎡(65.322평) | 2억 2,673만 7,000원 |
| 건물(2) | 215.94㎡(65.322평) | 2억 2,673만 7,000원 |
| 건물(2) | 215.94㎡(65.322평) | 2억 2,673만 7,000원 |
| 건물(2) | 215.94㎡(65.322평) | 2억 2,673만 7,000원 |
| 건물(2) | 215.94㎡(65.322평) | 2억 2,673만 7,000원 |
| 건물(2) | 215.94㎡(65.322평) | 2억 2,673만 7,000원 |
| 건물(2) | 215.94㎡(65.322평) | 2억 2,673만 7,000원 |
| 건물(2) | 215.94㎡(65.322평) | 2억 2,673만 7,000원 |
| 건물(2) | 215.94㎡(65.322평) | 2억 2,673만 7,000원 |
| 건물(2) | 215.94㎡(65.322평) | 2억 4,185만 2,800원 |
| 건물(2) | 165.93㎡(50.194평) | 1억 1,034만 3,450원 |
| 건물(2) | 97.92㎡(29.621평) | 6,511만 6,800원 |
| 건물(2) | 27.41㎡(8.292평) | 1,151만 2,200원 |
| 제시외(2) | 3.1㎡(0.938평) | 62만원 |
| 제시외(2) | 4.3㎡(1.301평) | 64만 5,000원 |
| 제시외(2) | 15.8㎡(4.78평) | 126만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 331만 1,616원 |
- 감정원
- 한강
- 가격시점
- 2024.05.21
- 보존등기일
- 2009.02.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 경운동 소재 "헌법재판소" 남측 인근에 위치하고, 주위환경은 근린생활시설, 상업 및 업무시설, 공공청사 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 지하철3호선 "안국역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "주상용" 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.26
- 배당요구종기일
- 2024.07.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 점포 7층 2023.05.30 | 사업:미상 확정:미상 배당:2024-07-25 | 보:920,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강OO | 점포 1층 2013.03.16 | 사업:2013-04-10 확정:2024-06-05 배당:2024-06-05 | 보:52,500,000원 월:2,625,000원 환산:31,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박OO | 점포 3층,4층 2021.07.15 | 사업:2021-07-12 확정:없음 배당:2024-07-03 | 보:140,000,000원 월:9,000,000원 환산:104,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 사OOOOOOOOOOOOOO | 점포 8층 2015.02.13 | 사업:미상 확정:미상 배당:2024-07-19 | 보:500,000,000원 월:3,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권자 |
| 서OOOO | 점포 10층 | 사업:미상 확정:미상 배당:2024-07-15 | 보:300,000,000원 월:4,042,500원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 차:630만원] |
| 서OOOO | 점포 9층 | 사업:미상 확정:미상 배당:2024-07-15 | 보:300,000,000원 월:4,306,500원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOO | 점포 2층 전부 2013.10.16 | 사업:2013-10-18 확정:없음 배당:2024-07-17 | 보:105,000,000원 월:5,717,250원 환산:67,672만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:450만원] |
| 중OOOOOOOOOO | 점포 6층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍OO | 점포 5층 2011.12.30 | 사업:2014-01-22 확정:2024-07-18 배당:2024-07-18 | 보:80,000,000원 월:5,900,000원 환산:67,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:605만원] |
| 홍OO | 주거용 11층 | 전입:2017-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.02.04 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2014.12.26 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2015.02.05 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2017.03.08 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2018.03.19 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2018.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2020.04.10 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.11.28 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.12.02 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2023.03.03 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.06.21 | 전세권설정 |
| 을(19) | 2023.12.27 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2024.01.12 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2024.02.13 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.05.13 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.02.27 | 임의경매 |
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