서울특별시종로구가회동단독주택서울특별시 종로구 가회동 79-6 외 1필지 (서울 종로구 북촌로 43)
과거 경매 이력
경매 2020타경107927
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 94.67㎡(28.638평)
- 개시결정
- 2020.09.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 송OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 26억 7,201만 2,190원
- 매각가
- 21억 3,761만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.23 | 26억 7,201만 2,190원 | 유찰 |
| 2차2022.07.28 | 21억 3,761만원20% | - |
| 매각 2,137,610,000원 (80%) / 입찰 1명 / 공유자백진경외2매수(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-16 | ||
| 납부 : 2022-09-16 | ||
| 배당기일 : 2022-10-26 | ||
| 배당종결 : 2022-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.03 | 55일 |
| 배당요구종기일 | 2020.12.03 | 85일 |
| 최초진행일 | 2022.06.23 | 652일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 26억 7,201만 2,190원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 24억 1,198만 8,000원 |
| 토지(2) | - | 2억 1,389만 8,200원 |
| 건물(3) | 36.53㎡(11.05평) | 1,837만 4,590원 |
| 건물(3) | 28.17㎡(8.521평) | 1,416만 9,510원 |
| 건물(3) | 22.19㎡(6.712평) | 783만 3,070원 |
| 제시외(1) | 1.64㎡(0.496평) | 13만 1,200원 |
| 제시외(1) | 6.14㎡(1.857평) | 173만 7,620원 |
| 제시외(1) | - | 286만원 |
| 제시외(1) | - | 102만원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 161만 769원 |
- 감정원
- 지우
- 가격시점
- 2020.11.03
- 공시가격
- 9,165,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 가회동 소재 "가회동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남측 근거리에 안국역(지하철3호선)이소재하는 등 제반 교통상황 무난한 수준임.
- 기호(1,2)는 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 20m 아스팔트포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 전기온수설비, 태양광설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.15
- 배당요구종기일
- 2020.12.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:1991-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:1974-08-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.01.15 | 갑구2번백OO지분전부(갑구2번22분의3)근저당권설정 |
| 을(3-2) | 2020.04.03 | 3번근저당권일부이전 |
| 갑(4) | 2020.04.07 | 2번백OO지분11분의2 중일부(44분의2)이전 |
| 갑(5) | 2020.04.08 | 2번백OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(6) | 2020.05.18 | 2번백OO지분임의경매개시결정 |
| 갑(7) | 2020.07.09 | 2번박OO지분전부이전 |
| 을(8) | 2020.07.09 | 갑구7번백OO지분전부근저당권설정 |
| 을(9) | 2020.07.09 | 갑구7번백OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(8) | 2020.08.04 | 2번백OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(9) | 2020.09.09 | 2번백OO지분,7번백OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(14) | 2021.09.13 | 2번백OO지분,7번백OO지분압류 |
| 갑(15) | 2021.12.10 | 7번백OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수 1회에 한함
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원
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