서울특별시은평구증산동다세대주택서울특별시 은평구 증산동 131-153 장수연립 지하층
과거 경매 이력
경매 2016타경8530
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
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- 대지권
- 39.67㎡(12평)
- 건물면적
- 64.41㎡(19.484평)
- 개시결정
- 2016.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 수OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 2억 759만원17%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.02.14 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2017.03.21 | 2억원20% | - |
| 매각 207,590,000원 (83.04%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2017-05-08 | ||
| 납부 : 2017-04-07 | ||
| 배당기일 : 2017-05-17 | ||
| 배당종결 : 2017-05-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.10.25 | 49일 |
| 배당요구종기일 | 2016.11.08 | 63일 |
| 최초진행일 | 2017.02.14 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 39.67㎡(12평) | 1억원 |
| 건물 | 64.41㎡(19.484평) | 1억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 252만 797원 |
| 건물 | 평 | 769만 8,625원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2016.10.25
- 공시가격
- 440,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 연서중학교 북측 인근에 위치하며 부근은 빌라 및 다세대주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 고지대에 위치한 일반주택지대로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에각급학교와 근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하고지하철역(새절역 / 6호선)이 도보로 약 10분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 인접지 및 인근도로 대비 정방형의 조성된 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.04.28
- 배당요구종기일
- 2016.11.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 전부 | 전입:2006-04-24 확정:2006-04-25 배당:2016-07-07 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.04.25 | 소유권이전(상속) |
| 을(6) | 2010.04.28 | 근저당 |
| 을(8) | 2013.04.23 | 근저당 |
| 을(9) | 2016.07.07 | 주택임차권(전부) |
| 갑(3) | 2016.07.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2016.08.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2016.09.06 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2016.10.24 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위9번 임차권등기(2016.7.7. 접수 제42593호) 있음. 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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원
증산동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처