서울특별시은평구증산동단독·다가구서울특별시 은평구 증산동 92-39 (서울 은평구 증산로9길 50-6)
과거 경매 이력
경매 2022타경57830
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 70.14㎡(21.217평)
- 개시결정
- 2023.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,871만 2,400원
- 매각가
- 4억 8,000만원27.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.01 | 6억 5,871만 2,400원 | 유찰 |
| 2차2023.09.05 | 5억 2,697만원20% | 유찰 |
| 3차2023.10.10 | 4억 2,157만 6,000원36% | - |
| 매각 480,000,000원 (72.87%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 458,330,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-23 | ||
| 납부 : 2023-11-13 | ||
| 배당기일 : 2023-12-07 | ||
| 배당종결 : 2023-12-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.30 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.28 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.08.01 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,871만 2,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 4,812만원 |
| 건물(2) | 63.14㎡(19.1평) | 1,010만 2,400원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 21만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 28만원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 49만 9,218원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2023.01.30
- 공시가격
- 297,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 증산동 소재 "연서중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재함.
- 대체로 정방형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 서측으로 도로가 소재함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.06.28
- 배당요구종기일
- 2023.03.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전부 2015.12.18.- | 전입:2015-12-29 확정:2015-12-29 배당:2023-02-01 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.06.19 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2002.06.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2006.10.04 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2018.06.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.09.05 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.01.13 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
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서울특별시 은평구 증산동 단독·다가구
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서울특별시 은평구 증산동
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증산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
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