서울특별시은평구증산동단독주택서울특별시 은평구 증산동 202-15
과거 경매 이력
경매 2013타경24302
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 337.26㎡(102.021평)
- 개시결정
- 2013.12.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,304만 5,524원
- 매각가
- 6억 4,127만 7,000원21.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.13 | 8억 1,304만 5,524원 | 유찰 |
| 2차2014.06.17 | 6억 5,043만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.07.22 | 5억 2,034만 9,000원36% | - |
| 매각 641,277,000원 (78.87%) / 입찰 11명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 619,230,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-09-03 | ||
| 납부 : 2014-09-03 | ||
| 배당기일 : 2014-10-02 | ||
| 배당종결 : 2014-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.12.31 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.26 | 83일 |
| 최초진행일 | 2014.05.13 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,304만 5,524원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 564만원 |
| 건물 | 102.94㎡(31.139평) | 3,751만 5,865원 |
| 건물 | 91.89㎡(27.797평) | 3,348만 8,759원 |
| 건물 | 102.94㎡(31.139평) | 2,813만 6,899원 |
| 제시외 | 10.6㎡(3.206평) | 212만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
| 제시외 | 3.19㎡(0.965평) | 31만 9,000원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 180만원 |
| 제시외 | 15.7㎡(4.749평) | 392만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 2,779원 |
- 감정원
- 선
- 가격시점
- 2013.12.31
- 보존등기일
- 1988.09.14
- 공시가격
- 802,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “연서중학교”남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다가구 주택, 연립주택, 다세대 주택 등이 혼재하는 주거지역으로서, 인근 도로변을 따라 각종 생활편익시설이 소재하고 있음
- 본건까지 차량 접근가능하며, 주변에 버스정류장 및 지하철역(증산역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통
- 부정형 토지로서, 주택의 건부지로 이용중임,본건 남서측으로 폭 약6m 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.10.12
- 배당요구종기일
- 2014.02.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 방2칸 | 전입:2014-02-21 확정:2011-07-18 배당:2014-02-25 | 보:40,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 박OO | 주거용 지층 방 2칸 | 전입:2008-09-05 확정:2010-09-09 배당:2014-01-03 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 안OO | 주거용 1층 및 2층 방 5칸 | 전입:2011-09-19 확정:2011-09-15 배당:2014-02-24 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.09.06 | 소유권이전(매매) |
| 을(15) | 2010.10.12 | 근저당 |
| 을(18) | 2011.09.15 | 전세권(1층,2층 전부) |
| 갑(3) | 2013.01.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2013.12.06 | 임의경매 |
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