서울특별시은평구증산동단독주택서울 은평구 증산동 159-23 (서울 은평구 증산서길 156-1)
경매 2025타경50731
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 120.9㎡(36.572평)
- 개시결정
- 2025.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOO / 정OO
- 채권자
- 박OOOOO
- 청구금액
- 3억원
- 감정가
- 9억 4,066만 3,200원
- 최저가
- 7억 5,253만 1,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 9억 4,066만 3,200원 | 유찰 |
| -2026.03.03 | 7억 5,253만 1,000원20% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.21 | 58일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.16 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.09 | 321일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 4,066만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 9억 880만 5,000원 |
| 건물(1) | 69.75㎡(21.099평) | 2,008만 8,000원 |
| 건물(1) | 44.55㎡(13.476평) | 1,087만 200원 |
| 제시외(1) | 3.6㎡(1.089평) | 54만원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 36만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 87만 1,109원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2025.03.21
- 공시가격
- 430,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 6호선 "새절역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재한 개발예정지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '새절역' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.22
- 배당요구종기일
- 2025.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 | 전입:2013-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조OO | 주거용 | 전입:2013-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.09.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.09.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.08.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.12.26 | 소유권일부이전 |
| 갑(3) | 2020.02.06 | 2번조OO지분압류 |
| 갑(4) | 2020.10.19 | 2번조OO지분압류 |
| 갑(5) | 2021.08.02 | 2번조OO지분압류 |
| 을(4) | 2022.07.11 | 갑구1번정OO지분전부근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.08.04 | 갑구1번정OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.01.23 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.05.26 | 임의경매 |
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