서울특별시은평구응암동다세대주택서울특별시 은평구 응암동 120-20 은명빌리지 8층801호 (서울 은평구 응암로29길 15-13)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경52299
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 10.72㎡(3.243평)
- 건물면적
- 29.78㎡(9.008평)
- 개시결정
- 2025.12.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 5,300만원
- 최저가
- 2억 240만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 2억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.21 | 2억 240만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.05.16 | 162일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 193일 |
| 매각일 | 2026.07.212차 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.72㎡(3.243평) | 1억 7,710만원 |
| 건물(1) | 29.78㎡(9.008평) | 7,590만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,652만 522원 |
| 건물 | 평 | 842만 5,844원 |
- 감정원
- 화산
- 가격시점
- 2025.12.18
- 보존등기일
- 2018.06.04
- 공시가격
- 162,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은명초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 다세대주택과 단독주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 북서측 근거리에 지하철 6호선 "응암역"소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용 중임.
- 본건 소재 건물 서측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.27
- 소액기준일
- 2026.07.21
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 전유부분전부 2021.05.24.- | 전입:2021-05-24 확정:2021-05-07 배당:2023-07-17 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전유부분전부 2021.05.24. | 전입:2021-05-24 확정:2021-05-07 배당:2026-02-19 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.07.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.17 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.03.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.04.10 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.12.05 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 안지희)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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