서울특별시은평구역촌동다세대주택서울특별시 은평구 역촌동 61-54 해피리움 5층501호 (서울 은평구 역말로6길 12-13)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026타경50076
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 19.508㎡(5.901평)
- 건물면적
- 33.11㎡(10.016평)
- 개시결정
- 2026.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 최저가
- 1억 6,064만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 2억 80만원20% | 유찰 |
| 3차2026.07.28 | 1억 6,064만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.10 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.14 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.17 | 86일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 118일 |
| 매각일 | 2026.07.283차 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.508㎡(5.901평) | 1억 7,570만원 |
| 건물(1) | 33.11㎡(10.016평) | 7,530만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 900만 6,561원 |
| 건물 | 평 | 751만 7,971원 |
- 감정원
- 씨비알이 현
- 가격시점
- 2026.02.10
- 보존등기일
- 2011.09.08
- 공시가격
- 122,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 "응암역 (지하철 6호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
- 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, CCTV 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.14
- 소액기준일
- 2026.07.28
- 배당요구종기일
- 2026.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 501호 2022.2.18.- | 전입:2022-02-18 확정:2022-02-17 배당:2024-03-25 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 501호 2022.2.18.-2024.2.17. | 전입:2022-02-18 확정:2022-02-17 배당:2026-03-30 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 최O | 주거용 501호 | 전입:2025-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.02.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.03.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.06.30 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.03.25 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.04.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2026.01.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김진솔의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.3.27.자)
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