서울특별시은평구역촌동다세대주택서울특별시 은평구 역촌동 26-37 한주파크빌 3층303호 (서울 은평구 진흥로7가길 2)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경51246
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 16.12㎡(4.876평)
- 건물면적
- 27.15㎡(8.213평)
- 개시결정
- 2025.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 5,900만원
- 최저가
- 2억 720만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 2억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.30 | 2억 720만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.22 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.17 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.04.09 | 371일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 418일 |
| 매각일 | 2026.06.302차 | 453일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.12㎡(4.876평) | 1억 8,130만원 |
| 건물(1) | 27.15㎡(8.213평) | 7,770만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,124만 6,898원 |
| 건물 | 평 | 946만 611원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2025.04.22
- 보존등기일
- 2021.02.02
- 공시가격
- 179,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등교" 북동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "역촌역" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약5~6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 정방형으로서, 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.16
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부 2022.03.31.부터 | 전입:2022-03-31 확정:2022-03-10 배당:2024-04-08 | 보:267,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,844만 3,509원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.11.03 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.01.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.02.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.03.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.17 | 압류 |
| 을(3) | 2024.04.08 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.04.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 133건
- HUG 보증사고
- 118건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 118건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,428만원
데이터 출처