서울특별시은평구역촌동다세대주택서울특별시 은평구 역촌동 45-19 아트빌하우스 5층503호 (서울 은평구 역말로 37-12)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경52171
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 32.2221㎡(9.747평)
- 건물면적
- 48.28㎡(14.605평)
- 개시결정
- 2025.11.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 8,100만원
- 최저가
- 2억 2,480만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 2억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.30 | 2억 2,480만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.21 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.26 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.16 | 126일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 197일 |
| 매각일 | 2026.06.302차 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.2221㎡(9.747평) | 1억 9,670만원 |
| 건물(1) | 48.28㎡(14.605평) | 8,430만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 610만 4,506원 |
| 건물 | 평 | 577만 1,996원 |
- 감정원
- 제이원
- 가격시점
- 2025.11.21
- 보존등기일
- 2010.11.15
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서울특별시 은평구 역촌동 소재‘역촌동 주민센터’북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철6호선인 "구산역"등이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.10
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2026.01.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 2021.11.30.부터 | 전입:2021-11-30 확정:2021-11-16 배당:2023-12-13 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 503호 2021.11.30.~2023.11.29. | 전입:2021-11-30 확정:2021-11-16 배당:2025-12-23 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.20 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.12.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.11.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 역촌동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 은평구 역촌동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
역촌동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 132건
- HUG 보증사고
- 118건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 118건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,428만원
