서울특별시은평구역촌동다세대주택서울특별시 은평구 역촌동 32-30 3층301호 (서울 은평구 연서로6길 14)
과거 경매 이력
경매 2024타경2506
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 20.31㎡(6.144평)
- 건물면적
- 45.92㎡(13.891평)
- 개시결정
- 2024.09.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 7,019만원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.19 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.23 | 1억 6,080만원20% | - |
| 매각 170,190,000원 (84.67%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-19 | ||
| 납부 : 2025-11-18 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.11 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.06 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.07.08 | 288일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.31㎡(6.144평) | 1억 4,070만원 |
| 건물(1) | 45.92㎡(13.891평) | 6,030만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 692만 7,622원 |
| 건물 | 평 | 434만 940원 |
- 감정원
- 일신
- 가격시점
- 2024.10.11
- 공시가격
- 114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "연서어린이공원" 동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장, 역촌역(6호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.18
- 배당요구종기일
- 2024.12.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.06.07 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2010.11.18 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.11.09 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2024.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.06.25 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.09.24 | 임의경매 |
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역촌동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 129건
- HUG 보증사고
- 118건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 118건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,428만원
