서울특별시은평구신사동다세대주택서울특별시 은평구 신사동 11-5 프라임하우스 2층201호 (서울 은평구 갈현로5길 25-24)
경매 진행 중
경매 2025타경52151
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 36.3㎡(10.981평)
- 건물면적
- 66.63㎡(20.155평)
- 개시결정
- 2025.11.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 3억 4,500만원
- 최저가
- 2억 7,600만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 3억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.21 | 2억 7,600만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.27 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.05.16 | 180일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 211일 |
| 매각일 | 2026.07.212차 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.3㎡(10.981평) | 2억 4,150만원 |
| 건물(1) | 66.63㎡(20.156평) | 1억 350만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 665만 2,893원 |
| 건물 | 평 | 513만 4,947원 |
- 감정원
- 가현
- 가격시점
- 2025.11.30
- 보존등기일
- 2010.02.09
- 공시가격
- 221,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건이 속한 "프라임하우스" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건이 속한 "프라임하우스" 북측으로 갈현로5길 등 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.27
- 소액기준일
- 2026.07.21
- 배당요구종기일
- 2026.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,750만 4,168원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.12.14 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.01.27 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.01.27 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.12.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.11.17 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.11.24 | 압류 |
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