서울특별시은평구신사동다세대주택서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 6층601호 (서울 은평구 은평로2길 6-26)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025-52405
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- 13.941㎡(4.217평)
- 건물면적
- 33.4㎡(10.103평)
- 개시결정
- 2025.12.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 3억 1,500만원
- 최저가
- 2억 160만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 3억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.30 | 2억 5,200만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.06 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 105일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 155일 |
| 매각일 | 2026.06.302차 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.941㎡(4.217평) | 2억 2,050만원 |
| 건물(1) | 33.4㎡(10.103평) | 9,450만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,581만 6,656원 |
| 건물 | 평 | 935만 3,657원 |
- 감정원
- DH
- 가격시점
- 2026.01.06
- 보존등기일
- 2020.08.05
- 공시가격
- 181,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 남서측 인근에 위치하였으며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 세장형 완경사지의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며 도시가스난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.12.23
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2026.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 601호 2022.09.16.~2024.09.15. | 전입:2022-09-16 확정:2022-09-16 배당:2024-09-26 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.09.16 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2024.09.26 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.12.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-주택도시보증공사(양도전:임차인 김성한)로부터 2026.04.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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