서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 5-8, 지하층1호 (서울 은평구 은평로3가길 22-7)
경매 진행 중
경매 2024타경64306
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 16.47㎡(4.982평)
- 건물면적
- 36.59㎡(11.068평)
- 개시결정
- 2024.12.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 문OO
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 최저가
- 2,558만 6,000원79%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.10 | 1억 2,200만원 | 변경 |
| 1차2025.11.04 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 9,760만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 7,808만원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.03 | 6,246만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.04.07 | 4,997만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.05.12 | 3,997만 7,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.16 | 3,198만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.07.21 | 2,558만 6,000원79% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.21 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 162일 |
| 최초진행일 | 2025.06.10 | 182일 |
| 매각일 | 2026.07.218차 | 588일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.47㎡(4.982평) | 8,540만원 |
| 건물(1) | 36.59㎡(11.068평) | 3,660만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 518만 5,185원 |
| 건물 | 평 | 330만 6,831원 |
- 감정원
- 세화
- 가격시점
- 2024.12.17
- 공시가격
- 56,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철6호선 "응암역" 서측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 6호선 "응암역"이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 북동측으로 각 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 다세대주택의 기본설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.15
- 소액기준일
- 2026.07.21
- 배당요구종기일
- 2025.02.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 제지하층제1호전부 2020.8.13- | 전입:2020-08-20 확정:2020-07-23 배당:2025-01-17 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.08.20 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.03.15 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.09.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.12.10 | 강제경매 |
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