서울특별시은평구대조동노인복지시설서울 은평구 대조동 6-19, 2층203호 (서울 은평구 통일로67길 8-10)
과거 경매 이력
경매 2022타경1448
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
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- 대지권
- 7.517㎡(2.274평)
- 건물면적
- 52.55㎡(15.896평)
- 개시결정
- 2022.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 전OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 1억 8,010만원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.06 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.10 | 1억 9,200만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.14 | 1억 5,360만원36% | - |
| 매각 180,100,000원 (75.04%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-30 | ||
| 납부 : 2023-03-09 | ||
| 배당기일 : 2023-04-13 | ||
| 배당종결 : 2023-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.24 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.12.06 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.517㎡(2.274평) | 9,600만원 |
| 건물(1) | 52.55㎡(15.896평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,277만 1,052원 |
| 건물 | 평 | 905만 8,883원 |
- 감정원
- 씨비알이 현
- 가격시점
- 2022.06.20
- 보존등기일
- 2014.08.26
- 공시가격
- 181,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역" 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각급 학교 및 근린생활시설이 혼재하고 있는 지역임.
- 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 지하철 3호선, 6호선 "불광역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
- 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 동측으로 도로폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 주차설비를 구비하고 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 등을 구비하고 있는 것으로 탐문되며, 그 밖의 설비는 미상임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.10
- 배당요구종기일
- 2022.08.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 203호 전부 2018.08.03~2020.08.02 | 전입:2018-08-07 확정:2018-08-07 배당:2022-07-11 | 보:223,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.03.27 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(4) | 2021.11.11 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.06.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구4번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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대조동 전세 리스크 지수
중간
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- 87%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 13건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,982만원
데이터 출처