서울특별시은평구대조동사무소서울 은평구 대조동 6-19, 4층401호 (서울 은평구 통일로67길 8-10)
과거 경매 이력
경매 2021타경55776
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 7.615㎡(2.304평)
- 건물면적
- 53.23㎡(16.102평)
- 개시결정
- 2021.10.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 강OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,800만원
- 매각가
- 2억 7,010만원0.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.19 | 2억 6,800만원 | - |
| 매각 270,100,000원 (100.78%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-05 | ||
| 납부 : 2022-09-05 | ||
| 배당기일 : 2022-09-29 | ||
| 배당종결 : 2022-09-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.29 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.05 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.07.19 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.615㎡(2.304평) | 1억 720만원 |
| 건물(1) | 53.23㎡(16.102평) | 1억 6,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,407만 7,479원 |
| 건물 | 평 | 998만 6,337원 |
- 감정원
- 하정
- 가격시점
- 2021.10.29
- 보존등기일
- 2014.08.26
- 공시가격
- 202,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 대조동 소재 "서울대은초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 상업용부동산 등이 혼재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3, 6호선 "불광역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트, 근린생활시설, 노유자시설의 건부지로 이용중임.
- 대상물건 동측으로 폭 약 4-5m의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 주차장 시설 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.21
- 배당요구종기일
- 2022.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOOOOOOOOO | 주거용 401호전부 2017.08.31 부터 2019.8.30까지 | 전입:2017-08-30 확정:2017-08-30 배당:2021-12-17 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [1차 보:2억원, 2차 확:2019.7.23] |
| 강OO | 주거용 401호 전부 2017.08.31.부터 2019.08.30.까지 | 전입:2017-08-30 확정:2017-08-30 배당:2021-12-17 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 [1차 보:2억원, 2차 확:2019.7.23] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.07.13 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2020.12.03 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.10.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 임차권등기있음(임대차보증금210,000,000원,전입일2017.8.30. 확정일자2017.8.30(1차),2019.7.23.(2차). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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