서울특별시은평구대조동사무소서울 은평구 대조동 6-19, 3층301호 (서울 은평구 통일로67길 8-10)
과거 경매 이력
경매 2020타경2607
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
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- 대지권
- 7.615㎡(2.304평)
- 건물면적
- 53.23㎡(16.102평)
- 개시결정
- 2020.06.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 매각가
- 2억 777만원13.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.23 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2021.04.27 | 1억 9,280만원20% | - |
| 매각 207,770,000원 (86.21%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 195,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-10 | ||
| 납부 : 2021-06-10 | ||
| 배당기일 : 2021-07-23 | ||
| 배당종결 : 2021-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.07 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.03.23 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.615㎡(2.304평) | 1억 4,460만원 |
| 건물(1) | 53.23㎡(16.102평) | 9,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,898만 8,838원 |
| 건물 | 평 | 598만 6,834원 |
- 감정원
- 세화
- 가격시점
- 2020.07.09
- 보존등기일
- 2014.08.26
- 공시가격
- 212,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 대조동 소재 지하철 3호선, 6호선 "불광역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상업용부동산, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선, 6호선 "불광역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 인근 토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트(38), 근린생활시설(8),노유자시설(1) 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 4 - 5 미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.20
- 배당요구종기일
- 2020.09.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호 전부 2015.07.06.~2019.11.11. | 전입:2015-07-06 확정:2015-07-06 배당:2020-07-03 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 2차 확:2017.05.17, [등기부상 1차 보:1억7,500만원, 2차 보:1억9,500만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.07.06 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2019.09.20 | 가압류 |
| 을(1) | 2019.11.08 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2020.06.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2019.11.8.등기) 있음[임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2015.7.6.,확정일자 2015.7.6.(1차), 2017.5.17.(2차)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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