서울특별시은평구대조동아파트

서울특별시 은평구 대조동 4-14 7층702호 (서울 은평구 통일로 745-10)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경51213

서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
대지권
3.875㎡(1.172평)
건물면적
13.17㎡(3.984평)
개시결정
2025.03.26 (강제경매)
소유자 / 채무자
최OO / 최OO
채권자
주OOOOOOO
감정가
1억 2,200만원
최저가
3,198만 2,000원73.8%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2025.12.091억 2,200만원유찰
2차2026.01.139,760만원20%유찰
3차2026.03.037,808만원36%유찰
4차2026.04.076,246만 4,000원48.8%유찰
5차2026.05.124,997만 1,000원59%유찰
6차2026.06.163,997만 7,000원67.2%유찰
7차2026.07.213,198만 2,000원73.8%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.03.26기준일
감정기일2025.04.049일
배당요구종기일2025.06.0975일
경매공고일2025.10.29217일
최초진행일2025.12.09258일
매각일2026.07.217차482일

토지/건물 현황

감정가
1억 2,200만원
구분면적감정가
토지(1)3.875㎡(1.172평)8,540만원
건물(1)13.17㎡(3.984평)3,660만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡2,203만 8,710원
건물평918만 6,747원
감정원
율평
가격시점
2025.04.04
보존등기일
2012.11.29
공시가격
79,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재‘대은초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 단독 및 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역임.
  • 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(불광역, 3호선 및 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
  • 사다리형 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
  • 남동측으로 세로에 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.

임차인 현황

말소기준일
2024.09.23
소액기준일
2026.07.21
배당요구종기일
2025.06.09

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이OO주거용 전부 (점유개시일)2022.4.19전입:2022-04-19 확정:2022-03-21 배당:2024-05-07보:129,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 3,530만 5,814원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(3)2022.04.21소유권이전
을(5)2024.05.07주택임차권
갑(4)2024.09.23압류
갑(5)2025.03.26강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2024.5.7.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

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대조동 전세 리스크 지수

중간
59.5
아파트 평균 낙찰가율
87%
경매 진행 중
19건
HUG 보증사고
13건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
13건
미반환 평균 보증금
2억 3,982만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

대조동 주변 지역은평구 기준

데이터 출처