서울특별시은평구대조동다세대주택서울특별시 은평구 대조동 3-27 행복의집 지하층 나호 (서울특별시 은평구 통일로71길 32-12)
과거 경매 이력
경매 2016타경10090
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
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- 대지권
- 36.31㎡(10.984평)
- 건물면적
- 45.52㎡(13.77평)
- 개시결정
- 2016.11.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 홍OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 9,719만원8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.12.12 | 9,000만원 | 유찰 |
| -2018.01.23 | 7,200만원20% | 변경 |
| 2차2018.03.06 | 9,000만원 | - |
| 매각 97,190,000원 (107.99%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 90,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-04-20 | ||
| 납부 : 2018-03-28 | ||
| 배당기일 : 2018-04-20 | ||
| 배당종결 : 2018-04-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.11.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2017.01.20 | 72일 |
| 최초진행일 | 2017.12.12 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 36.31㎡(10.984평) | 5,400만원 |
| 건물 | 45.52㎡(13.77평) | 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 148만 7,194원 |
| 건물 | 평 | 261만 4,379원 |
- 감정원
- 강남
- 가격시점
- 2016.11.24
- 공시가격
- 108,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대은초등학교 남동측 인근에 위치하는 다세대주택으로 주위는 다세대주택, 단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본 건까지 중소형 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3,6호선 불광역이 위치하며 대중교통이용 보통시됨.
- 대지형태는 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 로폭 약 4 - 5미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.04.14
- 배당요구종기일
- 2017.01.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하OO | 주거용 미상 | 전입:2013-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 하OO | 주거용 지하층나호 전부 | 전입:2013-02-05 확정:2012-09-06 배당:2016-12-07 | 보:7,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.04.14 | 소유권이전(매매) |
| 갑(2) | 2001.04.14 | 근저당 |
| 갑(4) | 2016.11.09 | 임의경매 |
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대조동 전세, 월세 리스크 지수
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