서울특별시용산구효창동다세대주택서울특별시 용산구 효창동 5-313 1층101호 (서울 용산구 백범로79길 57)
과거 경매 이력
경매 2025타경51128
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
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- 대지권
- 18㎡(5.445평)
- 건물면적
- 29.24㎡(8.845평)
- 개시결정
- 2025.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOO
- 청구금액
- 2억 7,192만 3,329원
- 감정가
- 4억 4,100만원
- 매각가
- 4억 4,100만 3원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 4억 4,100만원 | - |
| 매각 441,000,003원 (100%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-13 | ||
| 납부 : 2026-04-13 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.22 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.01.21 | 320일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18㎡(5.445평) | 3억 870만원 |
| 건물(1) | 29.24㎡(8.845평) | 1억 3,230만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,715만원 |
| 건물 | 평 | 1,495만 7,603원 |
- 감정원
- 인서
- 가격시점
- 2025.03.18
- 보존등기일
- 2017.05.26
- 공시가격
- 258,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 효창동 소재 선린중학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 효창공원앞역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형 토지로서, 현황 건부지(공동주택)으로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 4M 내외 및 동측으로 노폭 약 6M내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.08
- 배당요구종기일
- 2025.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,192만 3,329원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.01.19 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2021.12.08 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.04.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.03.10 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.05.15 | 가압류 |
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