서울특별시용산구효창동단독·다가구서울특별시 용산구 효창동 5-455
과거 경매 이력
경매 2013타경9129
서울서부지방법원 2계 (02-3271-1322)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 45.09㎡(13.64평)
- 개시결정
- 2013.04.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,135만 3,592원
- 매각가
- 1억 4,625만원46.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.01.14 | 2억 7,135만 3,592원 | 유찰 |
| 2차2014.02.18 | 2억 1,708만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.03.25 | 1억 7,366만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2014.04.29 | 1억 3,893만 3,000원48.8% | - |
| 매각 146,250,000원 (53.9%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-06-12 | ||
| 납부 : 2014-06-09 | ||
| 배당기일 : 2014-07-24 | ||
| 배당종결 : 2014-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.06.03 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2013.07.15 | 77일 |
| 최초진행일 | 2014.01.14 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,135만 3,592원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 6,775만원 |
| 건물 | 45.09㎡(13.64평) | 360만 3,592원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 26만 4,193원 |
- 감정원
- 이송만
- 가격시점
- 2013.06.03
- 공시가격
- 211,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *북동쪽에는 효창운동장과 한반도국제대학원 대학교가 동쪽에도 효창운동장이 남쪽에는 기존 주택지가 그리고 서쪽에는 원효사(절)가 각각 자리 잡고 있음
- *주위환경은 저소득층과 중산층의 단독주택,다세대 및 다가구주택지이고 모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할수 있는 효창동 주민센터 삼거리까지 도보로 약10분가량 소요되므로 교통은 보통임
- *장방형의 토지로 지세는 평탄하고 지반은 견고하며 아스팔트 포장도로로 상태는 보통임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.14
- 배당요구종기일
- 2013.07.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 | 전입:2004-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 조OO | 주거용 | 전입:2008-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.03.04 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2010.05.14 | 근저당 |
| 갑(3) | 2013.01.24 | 가압류 |
| 갑(4) | 2013.04.29 | 가압류 |
| 갑(5) | 2013.04.29 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2013.09.27 | 압류 |
주의사항
- ☞조성숙은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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효창동 전세, 월세 리스크 지수
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