서울특별시용산구효창동단독주택서울특별시 용산구 효창동 3-327
경매 2014타경17479
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 53.95㎡(16.32평)
- 개시결정
- 2014.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,797만 1,700원
- 최저가
- 1억 5,837만 7,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.04.21 | 1억 9,797만 1,700원 | 유찰 |
| 2차2015.05.26 | 1억 5,837만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.06.30 | 1억 2,670만 2,000원36% | 유찰 |
| -2015.08.04 | 1억 136만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2017.01.17 | 1억 9,797만 1,700원 | 유찰 |
| 5차2017.02.28 | 1억 5,837만 7,000원20% | - |
| 매각 158,377,000원 (80%) / 1명 / 불허가 | ||
| -2017.04.04 | 1억 5,837만 7,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.11 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2015.01.07 | 75일 |
| 최초진행일 | 2015.04.21 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,797만 1,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,845만 3,100원 |
| 건물 | 15.675㎡(4.742평) | 695만 9,700원 |
| 건물 | 15.675㎡(4.742평) | 695만 9,700원 |
| 건물 | 14.4㎡(4.356평) | 479만 5,200원 |
| 제시외 | 0.9㎡(0.272평) | 5만 4,000원 |
| 제시외 | 1.1㎡(0.333평) | 6만 6,000원 |
| 제시외 | 0.9㎡(0.272평) | 5만 4,000원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 33만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 119만 5,993원 |
- 감정원
- 자연
- 가격시점
- 2014.11.11
- 보존등기일
- 1981.08.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "효창공원" 북측 인근에 위치하며, 주변은 학교, 근린생활시설, 단독주택 및 소규모 공동주택등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통수단은 보통시됨.
- 부정형의 토지. 주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.27
- 배당요구종기일
- 2015.01.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2009-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 우OO | 주거용 | 전입:2008-05-06 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 장OO | 주거용 | 전입:2014-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 장OO | 주거용 2층전부 방1칸 | 전입:2012-09-19 확정:2012-09-19 배당:2014-11-19 | 보:31,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 1층 전부 방2칸 | 전입:1994-09-05 확정:2003-04-28 배당:2015-05-18 | 보:25,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.04.18 | 소유권이전(상속) |
| 갑(6) | 2014.10.27 | 정OO지분강제경매 |
| 갑(9) | 2015.04.07 | 정기준,정OO지분가처분 |
주의사항
- ☞김혜선,장귀숙은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
- ☞공유자우선매수신고-2015.05.12 기타 이승주 공유자우선매수신고서 제출
- ☞2015.06.18 기타 이석호 공유자우선매수신고서 제출
- ☞공유자우선매수권행사는 1회기일에 한함.
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