서울특별시용산구효창동단독주택서울특별시 용산구 효창동 3-327
과거 경매 이력
경매 2014타경7533
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 51.24㎡(15.5평)
- 개시결정
- 2014.05.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 40만 5,000원
- 매각가
- 1억 1,230만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.10.28 | 2억 40만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2014.12.02 | 1억 6,032만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.01.06 | 1억 2,825만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2015.02.10 | 1억 260만 7,000원48.8% | - |
| 매각 112,300,000원 (56.04%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 지급기한 : 2015-03-16 | ||
| 납부 : 2015-03-04 | ||
| 배당기일 : 2015-04-22 | ||
| 배당종결 : 2015-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.05.27 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2014.07.18 | 77일 |
| 최초진행일 | 2014.10.28 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 40만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,065만 6,000원 |
| 건물 | 15.67㎡(4.74평) | 705만 1,500원 |
| 건물 | 15.67㎡(4.74평) | 705만 1,500원 |
| 건물 | 14.4㎡(4.356평) | 489만 6,000원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 6만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 6만원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 63만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 127만 4,047원 |
- 감정원
- 강남
- 가격시점
- 2014.05.27
- 보존등기일
- 1981.08.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 효창공원 북측 인근에위치하는 토지 및 건물로 주위는 단독및 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 일반주택지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본 건까지 소형차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이위치하여 대중교통이용 보통시됨.
- 대지형태는 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중이며 공유 형태임.
- 서측으로 로폭 약 3m의 포장 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.02
- 배당요구종기일
- 2014.07.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층우측 | 전입:2009-11-30 확정:2009-11-30 배당:2014-05-22 | 보:18,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 우OO | 주거용 2층 | 전입:2008-05-06 확정:2009-06-16 배당:2014-05-30 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 장OO | 주거용 2층 | 전입:2012-09-19 확정:2012-09-19 배당:2014-06-09 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2003-09-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정OO | 주거용 1층 방1칸 | 전입:1994-09-05 확정:미상 배당:2014-06-27 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.04.18 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2014.05.02 | 정OO지분강제경매 |
| 갑(4) | 2014.07.09 | 정OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2014.07.11 | 정OO지분압류 |
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