서울특별시용산구효창동단독주택서울특별시 용산구 효창동 142-2
경매 2012타경13541
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 61.05㎡(18.468평)
- 개시결정
- 2012.07.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 인OOOOOOOO
- 채권자
- 모OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,865만 8,750원
- 최저가
- 3억 5,892만 7,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.11.12 | 4억 4,865만 8,750원 | 유찰 |
| 2차2013.12.17 | 3억 5,892만 7,000원20% | - |
| 매각 386,330,000원 (86.11%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 361,732,000원 ) | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.07.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.07.18 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2013.09.13 | 427일 |
| 최초진행일 | 2013.11.12 | 487일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,865만 8,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 4,408만원 |
| 건물 | 41.22㎡(12.469평) | 309만 1,500원 |
| 건물 | 19.83㎡(5.999평) | 148만 7,250원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 24만 7,929원 |
- 감정원
- 재우
- 가격시점
- 2012.07.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 금양초등교 서측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로 인근은 단독주택과 다세대주택, 소규모의 아파트등이 소재하는 기존주거지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
- 인근까지 차량 접근 가능하고 인근의 도로에서 버스등 일반 대중교통 이용가능하는등 교통 여건은 보통입니다.
- 부정형의 토지로 인접필지와 완만 경사를 가지며 단독주택 건부지로 이용합니다.
- 동측과 남측으로 약 4미터. 3미터 내외의 도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.05.09
- 배당요구종기일
- 2013.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 좌측(방2) | 전입:2001-11-19 확정:미상 배당:2012-09-19 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 방1칸 | 전입:미상 확정:미상 배당:2012-09-26 | 보:9,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 배당금 없음 | 점유1999.10.20~ |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.12.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2011.05.09 | 근저당 |
| 을(8) | 2011.05.09 | 근저당 |
| 갑(2) | 2012.07.13 | 임의경매 |
주의사항
- ▶본 매각부동산은 효창제4주택재개발사업조합에서 관리처분총회를 앞두고 있고, 2013.9.6.자 조합측의 사실조회회신서에 의하면, 소유자는 조합원이며 동호수추첨은 관리처분인가 후에 진행할 예정이며 분양계약을 체결하지 않을 경우 자동으로 현금청산자가 되고 그 금액은 415,358,925이며 매수인은 조합원지위를 승계함.
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