서울특별시용산구이촌동아파트서울 용산구 이촌동 300-104, 27동 2층 204호 (서울 용산구 이촌로 248)
경매 2022타경2731
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 51.7368㎡(15.65평)
- 건물면적
- 60.28㎡(18.235평)
- 개시결정
- 2022.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 제OO / 제OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 5,000만원
- 최저가
- 14억 4,000만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.22 | 22억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.26 | 18억원20% | 유찰 |
| -2023.10.31 | 14억 4,000만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.05 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.03 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.08.22 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.7368㎡(15.65평) | 20억 2,500만원 |
| 건물(1) | 60.28㎡(18.235평) | 2억 2,500만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,914만 418원 |
| 건물 | 평 | 1,233만 8,909원 |
- 감정원
- 메이트플러스
- 가격시점
- 2022.12.05
- 공시가격
- 3,706,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 이촌동 소재 ‘이촌역(지하철 4호선 및 경의중앙선)’ 남측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지로 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지내 가로망시설은 인접 공도와 편리하게 연계되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.01.21
- 배당요구종기일
- 2023.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 전부 2013.1.21.~ 현재 | 전입:2013-02-21 확정:2015-01-27 배당:2023-01-03 | 보:450,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [1차 보:400,000,000원, 확:1차 없음, 2차 2015.1.27] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2012.12.27 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2013.01.21 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2013.01.21 | 전세권설정 |
| 갑(12) | 2020.05.14 | 8번제OO지분가압류 |
| 갑(14) | 2022.11.18 | 8번제OO지분강제경매개시결정(12번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 이 사건 매각 대상 부동산은 한강맨션 주택재건축정비사업 진행 중이며, 관리처분계획인가(2022. 11. 29.) 상태임.
- ▶ 2022. 12. 30. 한강맨션 주택재건축정비사업조합의 사실조회 회신에 의하면, 2023년 내 이주 및 철거를 예정하고 있으며, 소유자 제갈걸은 조합원이나, 매수인이 조합원 지위를 승계하는지 여부는 해당 관청의 인가사항으로 관청에 확인을 요함.
- ▶공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 (해당 부동산의) 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
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