서울특별시용산구용문동단독·다가구서울특별시 용산구 용문동 32-132
과거 경매 이력
경매 2014타경7007
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 63.49㎡(19.206평)
- 개시결정
- 2014.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OOOOOOO / 최OO
- 채권자
- 용OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,821만 8,000원
- 매각가
- 2억 6,388만원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.08.26 | 3억 1,821만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2014.09.30 | 2억 5,457만 4,000원20% | - |
| 매각 263,880,000원 (82.92%) / 입찰 1명 / 00 0000 000 000 | ||
| 지급기한 : 2014-11-10 | ||
| 납부 : 2014-11-10 | ||
| 배당기일 : 2014-12-30 | ||
| 배당종결 : 2014-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.04.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2014.07.10 | 77일 |
| 최초진행일 | 2014.08.26 | 124일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,821만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 552만원 |
| 건물 | 31.57㎡(9.55평) | 631만 4,000원 |
| 제시외 | 31.92㎡(9.656평) | 638만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 66만 1,148원 |
- 감정원
- 온나라
- 가격시점
- 2014.04.30
- 공시가격
- 324,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 용문시장 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 인근에 간선도로 및 버스정류장과 지하철6호선(효창공원역)이 소재하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통임.
- 인접지대비 대체로 평탄한 세장형토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약2미터의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.03.07
- 배당요구종기일
- 2014.07.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 일부 방3칸 | 전입:2014-02-21 확정:2014-02-21 배당:2014-04-29 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.08.23 | 소유권이전(증여) |
| 을(2) | 2013.03.07 | 근저당 |
| 을(4) | 2013.05.14 | 근저당 |
| 갑(3) | 2013.08.21 | 소유권일부이전 |
| 갑(4) | 2014.02.20 | 최OO지분압류 |
| 갑(5) | 2014.04.24 | 임의경매 |
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용문동 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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