서울특별시양천구신정동아파트서울특별시 양천구 신정동 1277 신트리4단지아파트 제401동 제15층 제1506호 (서울 양천구 신정로 260)
경매 2025-13774
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 28.67㎡(8.673평)
- 건물면적
- 59.73㎡(18.068평)
- 개시결정
- 2025.12.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 에OOOOOOOO
- 청구금액
- 5,384만 2,684원
- 감정가
- 7억 1,000만원
- 최저가
- 7억 1,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.30 | 7억 1,000만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.12 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.25 | 104일 |
| 최초진행일 | 2026.04.30 | 140일 |
| 매각일 | 2026.04.30 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.67㎡(8.673평) | 4억 9,700만원 |
| 건물(1) | 59.73㎡(18.068평) | 2억 1,300만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,733만 5,194원 |
| 건물 | 평 | 1,178만 8,798원 |
- 감정원
- 더블유
- 가격시점
- 2025.12.19
- 보존등기일
- 2000.06.22
- 공시가격
- 400,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신정동에 소재하는 "서울신기초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
- 사다리형 평지로서, 공동주택, 생활편익시설 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측으로 약 24m, 동측으로 약 10m 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.10
- 소액기준일
- 2026.04.30
- 배당요구종기일
- 2026.03.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,384만 2,684원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.07.13 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2014.04.10 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2014.09.30 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2015.07.29 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.05.24 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2022.12.08 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.02.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.12.11 | 임의경매 |
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