서울특별시양천구신정동다세대주택서울특별시 양천구 신정동 974-13 타임아트빌 제2층 제201호 (서울 양천구 은행정로7길 48)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경12861
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
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- 대지권
- 19.23㎡(5.817평)
- 건물면적
- 29.97㎡(9.066평)
- 개시결정
- 2025.10.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 7,700만원
- 감정가
- 4억 400만원
- 매각가
- 4억 2,420만원5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.14 | 4억 400만원 | - |
| 매각 424,200,000원 (105%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 417,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.11 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.27 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.04.10 | 165일 |
| 최초진행일 | 2026.05.14 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.23㎡(5.817평) | 2억 8,280만원 |
| 건물(1) | 29.97㎡(9.066평) | 1억 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,470만 6,188원 |
| 건물 | 평 | 1,336만 8,630원 |
- 감정원
- 서울에섯
- 가격시점
- 2025.11.11
- 보존등기일
- 2021.01.07
- 공시가격
- 197,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신정동 소재 ‘신정네거리역(지하철 2호선)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 '신정네거리역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.15
- 배당요구종기일
- 2026.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄OO | 주거용 전부 2021.07.15.~ | 전입:2021-07-14 확정:2021-06-04 배당:2023-08-11 | 보:277,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.07.15.~2023.07.15. | 전입:2021-07-14 확정:2021-06-04 배당:2025-12-24 | 보:277,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.15 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.09.15 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.01.11 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.08.11 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.10.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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