서울특별시양천구신월동다세대주택

서울특별시 양천구 신월동 993-6 파라브아파트 제4층 제404호 (서울 양천구 지양로2길 7)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경12314

서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
대지권
11.4728㎡(3.471평)
건물면적
29.78㎡(9.008평)
개시결정
2025.09.24 (강제경매)
소유자 / 채무자
사OO / 사OO
채권자
주OOOOOOO
감정가
2억 3,300만원
최저가
1억 4,912만원36%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.072억 3,300만원유찰
2차2026.06.171억 8,640만원20%유찰
3차2026.08.041억 4,912만원36%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.09.24기준일
감정기일2025.10.1420일
배당요구종기일2025.12.2693일
경매공고일2026.04.05193일
최초진행일2026.05.07225일
매각일2026.08.043차314일

토지/건물 현황

감정가
2억 3,300만원
구분면적감정가
토지(1)11.4728㎡(3.471평)1억 6,310만원
건물(1)29.78㎡(9.008평)6,990만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡1,421만 6,233원
건물평775만 9,769원
감정원
이앤공감
가격시점
2025.10.14
보존등기일
2020.02.03
공시가격
167,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 양천구 신월동 소재 '강월초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
  • 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
  • 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.02.08
소액기준일
2026.08.04
배당요구종기일
2025.12.26

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
문OO주거용 전부 2021.02.09.~전입:2021-02-01 확정:2021-01-11 배당:2025-02-20보:235,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차권등기자
주OOOOOOO주거용 전부 2021.02.09.~전입:2021-02-01 확정:2021-01-11 배당:2025-12-24보:235,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조주택임차권자

건물 등기

채권합계금액
2억 3,500만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2021.02.09소유권이전
갑(3)2023.02.08압류
갑(4)2023.08.30가압류
을(3)2025.02.20주택임차권
갑(5)2025.09.24강제경매
주의사항
  • ▶ 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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높음
89.1
다세대주택 평균 낙찰가율
87%
경매 진행 중
353건
HUG 보증사고
719건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
663건
미반환 평균 보증금
2억 2,790만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신월동 주변 지역양천구 기준

데이터 출처