서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 78-7 라온그린빌 제5층 제501호 (서울 양천구 화곡로8길 14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경12031
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
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- 대지권
- 19.6409㎡(5.941평)
- 건물면적
- 29.79㎡(9.011평)
- 개시결정
- 2025.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 3억 4,900만원
- 감정가
- 3억 600만원
- 매각가
- 3억 1,200만원2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.28 | 3억 600만원 | - |
| 매각 312,000,000원 (101.96%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-15 | ||
| 납부 : 2026-06-05 | ||
| 배당기일 : 2026-07-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.10 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.26 | 197일 |
| 최초진행일 | 2026.04.28 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.6409㎡(5.941평) | 8,262만원 |
| 건물(1) | 29.79㎡(9.011평) | 2억 2,338만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 420만 6,528원 |
| 건물 | 평 | 2,478만 9,701원 |
- 감정원
- 우주
- 가격시점
- 2025.09.18
- 보존등기일
- 2021.12.16
- 공시가격
- 213,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 78-7번지 소재 "신월중학교" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
- 2필지 일단의 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측, 동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있고, 서측으로 노폭 약 4m의 막다른 도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.20
- 배당요구종기일
- 2025.12.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2025-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 나OO | 주거용 전부 2022.01.07.~ | 전입:2022-01-07 확정:2021-12-21 배당:2024-01-24 | 보:349,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2022.01.07.~2024.01.06. | 전입:2022-01-07 확정:2021-12-21 배당:2025-12-04 | 보:349,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 4,900만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.02.18 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.03.20 | 압류 |
| 을(3) | 2024.01.24 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.07.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.09.10 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2026.01.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 나리량의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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