서울특별시양천구신월동다세대주택

서울특별시 양천구 신월동 153-1 가진빌 제4층 제402호 (서울 양천구 가로공원로58길 1)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경12458

서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
대지권
26.01㎡(7.868평)
건물면적
45.52㎡(13.77평)
개시결정
2025.10.01 (강제경매)
소유자 / 채무자
김OO / 김OO
채권자
주OOOOOOO
감정가
1억 8,800만원
최저가
1억 5,040만원20%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.141억 8,800만원유찰
2차2026.07.081억 5,040만원20%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.10.01기준일
감정기일2025.10.2221일
배당요구종기일2026.01.0899일
경매공고일2026.04.07188일
최초진행일2026.05.14225일
매각일2026.07.082차280일

토지/건물 현황

감정가
1억 8,800만원
구분면적감정가
토지(1)26.01㎡(7.868평)6,580만원
건물(1)45.52㎡(13.77평)1억 2,220만원
가격비
대지권 35% | 건물 65%
구분기준감정가
대지권㎡252만 9,796원
건물평887만 4,365원
감정원
우주
가격시점
2025.10.22
보존등기일
2008.11.11
공시가격
129,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 양천구 신월동 153-1번지 소재 "신원중학교" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
  • 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
  • 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 서측과 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
  • 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등

임차인 현황

말소기준일
2025.10.01
소액기준일
2026.07.08
배당요구종기일
2026.01.08

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김OO주거용 전부 2022.03.20.~전입:2022-03-18 확정:2022-02-07 배당:2024-02-08보:187,500,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차권등기자
주OOOOOOO주거용 전부 2022.03.20.~2024.03.19.전입:2022-03-18 확정:2022-02-07 배당:2026-01-06보:187,500,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조주택임차권자, 경매신청인

건물 등기

채권합계금액
1억 8,750만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(13)2022.01.27소유권이전
을(17)2024.02.08주택임차권
갑(15)2025.10.01강제경매
주의사항
  • ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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높음
89.1
다세대주택 평균 낙찰가율
87%
경매 진행 중
357건
HUG 보증사고
719건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
663건
미반환 평균 보증금
2억 2,790만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신월동 주변 지역양천구 기준

데이터 출처