서울특별시송파구잠실동다세대주택서울 송파구 잠실동 297-12, 4층401호 (서울 송파구 백제고분로12길 8-19)
과거 경매 이력
경매 2024타경3194(5)
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 24.91㎡(7.535평)
- 건물면적
- 50.32㎡(15.222평)
- 개시결정
- 2024.11.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,500만원
- 매각가
- 4억 7,205만원11.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.21 | 4억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 3억 4,000만원20% | - |
| 매각 472,050,000원 (111.07%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 430,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 227일 |
| 최초진행일 | 2025.07.21 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 24.91㎡(7.535평) | 3억 4,000만원 |
| 건물(5) | 50.32㎡(15.222평) | 8,500만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,364만 9,137원 |
| 건물 | 평 | 558만 4,023원 |
- 감정원
- 청마
- 가격시점
- 2024.11.13
- 보존등기일
- 2002.09.18
- 공시가격
- 259,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "아주중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설,공원 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 401호 전부 2020.10.30~현재까지 | 전입:2020-10-30 확정:2020-09-18 배당:2025-01-14 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.09.18 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2024.11.04 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 송파구 잠실동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 송파구 잠실동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
잠실동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 52건
- HUG 보증사고
- 11건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 11건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,792만원
