서울특별시송파구잠실동다세대주택서울 송파구 잠실동 294-18, 지하층2호 (서울 송파구 도곡로64길 7-11)
과거 경매 이력
경매 2023타경2088
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
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- 대지권
- 34㎡(10.285평)
- 건물면적
- 43.72㎡(13.225평)
- 개시결정
- 2023.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / (OOOOOOOOOO
- 채권자
- 우OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 2억 8,755만 5,000원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.24 | 2억 5,000만원 | - |
| 매각 287,555,000원 (115.02%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 283,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-07 | ||
| 납부 : 2025-04-11 | ||
| 배당기일 : 2025-05-15 | ||
| 배당종결 : 2025-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.11 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.28 | 592일 |
| 경매공고일 | 2025.03.05 | 597일 |
| 최초진행일 | 2025.03.24 | 616일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 34㎡(10.285평) | 2억 2,500만원 |
| 건물(2) | 43.72㎡(13.225평) | 2,500만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 661만 7,647원 |
| 건물 | 평 | 189만 359원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2023.08.11
- 공시가격
- 234,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "아주중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 기호(2)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(9호선 "삼전역")이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.18
- 배당요구종기일
- 2025.02.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 지층 02호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.09.04 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2014.11.18 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2020.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.05.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.06.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.07.17 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.09.20 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.11.29 | 임의경매 |
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잠실동 전세, 월세 리스크 지수
중간
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- 89%
- 경매 진행 중
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- 11건
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- 11건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,792만원
