서울특별시송파구잠실동다가구주택서울특별시 송파구 잠실동 327-11 (서울 송파구 삼전로3길 3-28)
과거 경매 이력
경매 2023타경3715
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 626.86㎡(189.624평)
- 개시결정
- 2023.12.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 기OO / (OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 48억 3,375만 5,780원
- 매각가
- 35억 1,111만원27.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 48억 3,375만 5,780원 | 유찰 |
| 2차2025.07.28 | 38억 6,700만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.01 | 30억 9,360만 4,000원36% | - |
| 매각 3,511,110,000원 (72.64%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 3,369,351,515원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-27 | ||
| 납부 : 2025-10-02 | ||
| 배당기일 : 2025-11-13 | ||
| 배당종결 : 2025-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.25 | 89일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.04 | 160일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 511일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 530일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 48억 3,375만 5,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 44억 5,544만원 |
| 건물(2) | 124.44㎡(37.643평) | 7,117만 9,680원 |
| 건물(2) | 124.44㎡(37.643평) | 8,213만 400원 |
| 건물(2) | 32.49㎡(9.828평) | 1,358만 820원 |
| 건물(2) | 160.29㎡(48.488평) | 1억 579만 1,400원 |
| 건물(2) | 148.12㎡(44.806평) | 9,775만 9,200원 |
| 건물(2) | 19.98㎡(6.044평) | 571만 4,280원 |
| 제시외(2) | 4.8㎡(1.452평) | 48만원 |
| 제시외(2) | 3.3㎡(0.998평) | 33만원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 135만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 199만 5,073원 |
- 감정원
- 동성
- 가격시점
- 2024.03.25
- 보존등기일
- 1995.10.07
- 공시가격
- 1,918,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "삼전역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위로는 근린생활시설, 주상용건물, 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 삼전역(9호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 평지, 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.30
- 배당요구종기일
- 2024.06.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2OOOOOO | 주거용 201호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| BOOOOO | 주거용 B1호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 B01호 2021.11.10.~2023.11.09. | 전입:2022-08-17 확정:없음 배당:2024-05-29 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 201호 2013.07.25~ | 전입:2013-07-25 확정:2013-07-25 배당:2024-03-07 | 보:85,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2000.04.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.05.30 | (1)근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.05.30 | (2)근저당권설정 |
| 갑(21) | 2023.12.27 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.01.18 | 주택임차권 |
| 갑(22) | 2024.03.20 | 강제경매 |
| 갑(23) | 2025.04.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 6번 2024.1.18. 제9222호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 임차권자에게 보증금 전액이 배당되지 아니하면 말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함.
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