서울특별시송파구잠실동단독·다가구서울 송파구 잠실동 318-15 (서울 송파구 백제고분로14길 4-29)
과거 경매 이력
경매 2025타경50661
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 430.23㎡(130.144평)
- 개시결정
- 2025.02.18 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 27억 9,479만 5,300원
- 매각가
- 24억 6,000만 1원12%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.16 | 27억 9,479만 5,300원 | 유찰 |
| 2차2026.04.20 | 22억 3,583만 6,000원20% | - |
| 매각 2,460,000,001원 (88.02%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 2,250,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-11 | ||
| 배당기일 : 2026-06-11 | ||
| 배당종결 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.02.19 | 366일 |
| 최초진행일 | 2026.03.16 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억 9,479만 5,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 25억 7,085만원 |
| 건물(1) | 94.61㎡(28.62평) | 5,619만 8,340원 |
| 건물(1) | 97.04㎡(29.355평) | 5,764만 1,760원 |
| 건물(1) | 97.04㎡(29.355평) | 5,764만 1,760원 |
| 건물(1) | 9.6㎡(2.904평) | 295만 6,800원 |
| 건물(1) | 84.08㎡(25.434평) | 3,699만 5,200원 |
| 건물(1) | 12.96㎡(3.92평) | 342만 1,440원 |
| 제시외(1) | 2.4㎡(0.726평) | 72만원 |
| 제시외(1) | 3.4㎡(1.029평) | 68만원 |
| 제시외(1) | 3.4㎡(1.029평) | 68만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 40만원 |
| 제시외(1) | 3.4㎡(1.029평) | 68만원 |
| 제시외(1) | 0.4㎡(0.121평) | 4만원 |
| 제시외(1) | 19.5㎡(5.899평) | 585만원 |
| 제시외(1) | 0.4㎡(0.121평) | 4만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 172만 710원 |
- 감정원
- 준일
- 가격시점
- 2025.02.25
- 보존등기일
- 1996.05.09
- 공시가격
- 1,424,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠전초등교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·관공서·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철9호선 "삼전역"까지 도보로 각각 약4~5분 및 약8~9분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 가장형으로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 지적도상 북서측으로 노폭 약6m, 남서측으로 노폭 약2m 내외의 도로와 각각 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 및 급·배수설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.18
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 지층B01호 2021.03.13. | 전입:2021-04-07 확정:2021-02-18 배당:2025-03-14 | 보:83,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 백OO | 주거용 1층101호방 3칸 2021.09.10. | 전입:2019-09-10 확정:2024-11-25 배당:2025-03-24 | 보:199,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 202호 2015.02.27. | 전입:2015-02-27 확정:2015-02-27 배당:2025-04-10 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호 2022.05.01. | 전입:2022-05-09 확정:2022-04-04 배당:2025-04-07 | 보:200,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 1층102호 2020.09.25. | 전입:2020-09-25 확정:2020-09-25 배당:2025-03-27 | 보:150,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 B02호 2012.04.21 | 전입:2012-04-25 확정:2023-11-09 배당:2025-04-07 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 주OO | 주거용 301호 | 전입:2012-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2008.11.19 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2018.12.13 | 8번이OO지분전부이전 |
| 갑(12) | 2025.02.18 | 강제경매 |
| 을(18) | 2025.09.19 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2025.12.23 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 송파구 잠실동 단독·다가구
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 송파구 잠실동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
잠실동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 55건
- HUG 보증사고
- 11건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 11건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,792만원
