서울특별시송파구잠실동단독주택서울특별시 송파구 잠실동 210-8
과거 경매 이력
경매 2010타경433
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 32㎡(9.68평)
- 개시결정
- 2010.01.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 상OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,992만 2,400원
- 매각가
- 8,198만원48.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.09.13 | 1억 5,992만 2,400원 | 유찰 |
| 2차2010.11.01 | 1억 2,793만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2010.12.13 | 1억 235만원36% | 유찰 |
| 4차2011.02.07 | 8,188만원48.8% | - |
| 매각 92,200,000원 (57.65%) / 6명 / 미납 | ||
| 5차2011.06.20 | 8,188만원48.8% | - |
| 매각 81,980,000원 (51.26%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 배당기일 : 2012-04-12 | ||
| 배당종결 : 2012-04-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.01.26 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2010.03.22 | 67일 |
| 최초진행일 | 2010.09.13 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,992만 2,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,143만 5,000원 |
| 건물 | 9.58㎡(2.898평) | 277만 8,200원 |
| 건물 | 9.58㎡(2.898평) | 277만 8,200원 |
| 건물 | 12.1㎡(3.66평) | 278만 3,000원 |
| 제시외 | 0.74㎡(0.224평) | 14만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 87만 6,798원 |
- 감정원
- 정우
- 가격시점
- 2010.01.26
- 보존등기일
- 2007.07.04
- 공시가격
- 758,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "잠전초등학교" 북동측 인근의 "신천교회" 월편에 소재
- 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근도로에 시내버스정류장이 위치, 지하철 2호선 신천역이 가까운 거리에 위치하는 등 대중교통사정 양호, 인근지와 등고평탄한 세장형의 토지
- 서측으로 폭 약 6미터 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.10.30
- 배당요구종기일
- 2010.03.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2002-11-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2006-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.07.04 | 소유권보존 | |
| 2009.10.30 | 김OO지분가압류 | |
| 2010.01.14 | 김OO지분강제경매 | |
| 2010.01.20 | 김OO지분강제경매 |
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잠실동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 51건
- HUG 보증사고
- 11건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 11건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,792만원
데이터 출처