서울특별시송파구잠실동상가주택서울특별시 송파구 잠실동 328-5
경매 2014타경18609
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 708.95㎡(214.456평)
- 개시결정
- 2014.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OOOOOO / 민OOOOOOO
- 채권자
- 법OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 5,348만 9,860원
- 최저가
- 23억 5,348만 9,860원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.04.20 | 23억 5,348만 9,860원 | 변경 |
| -2015.06.08 | 23억 5,348만 9,860원 | 변경 |
| -2015.08.24 | 23억 5,348만 9,860원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2015.02.09 | 82일 |
| 최초진행일 | 2015.04.20 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 5,348만 9,860원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 21억 3,695만원 |
| 건물 | 134.67㎡(40.738평) | 4,093만 9,680원 |
| 건물 | 134.67㎡(40.738평) | 4,093만 9,680원 |
| 건물 | 134.67㎡(40.738평) | 4,093만 9,680원 |
| 건물 | 134.67㎡(40.738평) | 5,117만 4,600원 |
| 건물 | 134.67㎡(40.738평) | 3,582만 2,220원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 32만 4,000원 |
| 제시외 | 32㎡(9.68평) | 640만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 100만 9,703원 |
- 감정원
- 대성
- 가격시점
- 2014.11.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 우성4차아파트 남동측 도로 월편에 위치,주위는 근린생활시설,다세대 다가구주택 및 우성,현대아파트단지로 형성되어있음
- 차량출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장이 있으며 대중교통사정은 보통
- 부정형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 주상복합 건부지로 이용중임
- 북서측으로 약10미터,남서측으로 약6미터 포장도로와 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.11.13
- 배당요구종기일
- 2015.02.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOO | 주거용 4층전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 점유:2014.01.06 |
| 김OO | 점포 3층 전체 | 사업:미상 확정:미상 배당:2015-01-07 | 보:30,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 배당금 없음 | 점유:2008.01.20 |
| 이OO | 영업소 2층 도로쪽 약20평 이수학교습소 | 사업:2014-02-21 확정:2014-02-21 배당:2015-02-05 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 차: 66만원 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2014-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록등재자 |
| 허OO | 점포 지층 송둘라 | 사업:1997-05-16 확정:2003-04-07 배당:2015-01-29 | 보:10,000,000원 월:1,100,000원 환산:12,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차:90만원 현황서상 사:2003.04.07. 2차 확:2008.08.13 |
| 황OO | 점포 1층전부 이박사모터스 | 사업:2014-10-17 확정:2014-11-03 배당:2015-01-29 | 보:25,000,000원 월:2,100,000원 환산:23,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 차: 231만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.05.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(15) | 2009.11.13 | 근저당 |
| 을(17) | 2014.01.08 | 근저당 |
| 을(18) | 2014.01.08 | 전세권(4층전부) |
| 을(19) | 2014.08.22 | 근저당 |
| 을(20) | 2014.10.27 | 근저당 |
| 갑(20) | 2014.11.19 | 강제경매 |
| 갑(21) | 2014.12.01 | 민OO지분압류 |
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원
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중간
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- 70%
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- 2억 9,792만원
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