서울특별시송파구석촌동상가주택서울특별시 송파구 석촌동 212-4
경매 2013타경16118
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 310.94㎡(94.059평)
- 개시결정
- 2013.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 5,317만 3,840원
- 최저가
- 13억 5,317만 3,840원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2014.07.07 | 13억 5,317만 3,840원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.09.09 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2013.11.13 | 77일 |
| 최초진행일 | 2014.07.07 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 5,317만 3,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 12억 969만 2,000원 |
| 건물 | 37.38㎡(11.307평) | 1,315만 7,760원 |
| 건물 | 76.14㎡(23.032평) | 3,411만 720원 |
| 건물 | 76.14㎡(23.032평) | 3,411만 720원 |
| 건물 | 76.14㎡(23.032평) | 4,142만 160원 |
| 건물 | 33.57㎡(10.155평) | 1,826만 2,080원 |
| 건물 | 7.17㎡(2.169평) | 229만 4,400원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 7만 2,000원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 2만 4,000원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 3만원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 152만 5,461원 |
- 감정원
- 인서
- 가격시점
- 2013.09.09
- 보존등기일
- 1994.11.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 배명중고교 북동측 인근에 위치,본건이 소재한 로변으로는 주상용 건물이 주를 이루는 후면 상가지대로서 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 비교적 근거 리에 지하철8호선 석촌역이 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.
- 장방형의 평지로서 주상용 건물의 부지로 이용중임.
- 동측으로 로폭 약 10미터, 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.05.17
- 배당요구종기일
- 2013.11.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 점포 1층 35㎡ 안암축산 | 사업:2013-09-10 확정:2013-09-10 배당:2013-11-13 | 보:28,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 현황서상 차임:25만원,사:2013.01.06 |
| 김OO | 점포 1층105호 서광전기전자 | 사업:2001-04-22 확정:1996-09-09 배당:2013-11-12 | 보:25,000,000원 월:500,000원 환산:7,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황상 보:500만원,차임:30만원,현황서상 차임:55만원,권리신고상 1차 차임:10만원 |
| 김OO | 점포 1층 101호 바다나라 | 사업:2013-03-21 확정:2013-03-25 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:990,000원 환산:10,900만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2011-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록등재자 |
| 김OO | 점포 102호 마포식당 | 사업:2011-04-27 확정:없음 배당:2014-06-26 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 김OO | 주거용 3층 305호 방2칸 | 전입:2011-10-06 확정:2012-04-04 배당:2013-09-23 | 보:75,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 4층 전부 방3칸 | 전입:2013-04-24 확정:2013-04-24 배당:2013-10-22 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 점포 2층 일부 단무체육관) | 사업:2002-10-30 확정:2002-10-30 배당:2013-11-13 | 보:50,000,000원 월:800,000원 환산:13,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차임:88만원(부가세포함) |
| 박OO | 주거용 3층 306호 방2칸 | 전입:2010-03-16 확정:2011-12-12 배당:2013-10-21 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 점포 3층 301호 창우애드컴 | 사업:2008-10-30 확정:2008-10-30 배당:2013-11-12 | 보:20,000,000원 월:300,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 송OO | 점포 1층104호 신한공인중개사사무소 | 사업:2007-03-09 확정:2007-03-09 배당:2013-11-12 | 보:10,000,000원 월:900,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 차임:50만원 |
| 송OO | 주거용 미상 | 전입:2012-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록등재자 |
| 신OO | 점포 2층 201호 로하스PC방 | 사업:2013-09-16 확정:2013-09-16 배당:2013-09-16 | 보:22,000,000원 월:1,300,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 현황서상 차임:143만원, 사:2010.07.13,현황상 보:1000만원,차임:50만원 |
| 신OO | 주거용 3층305호 방2칸 | 전입:2009-09-24 확정:2009-09-17 배당:2013-09-23 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 점포 103호 전부 | 사업:2011-04-27 확정:없음 배당:2014-06-26 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 이OO | 점포 106호 | 사업:1995-03-01 확정:없음 배당:2014-06-27 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 이OOO | 점포 지하전부 | 사업:1995-03-01 확정:2005-06-27 배당:2014-06-27 | 보:19,000,000원 월:400,000원 환산:5,900만원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2013-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록등재자 |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2010-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록등재자 |
| 정OO | 점포 미상 으라차차 배터리 | 사업:2011-09-21 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:450,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 주거용 3층 304호 방2칸 | 전입:2011-11-29 확정:2011-11-30 배당:2013-10-11 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.11.09 | 소유권보존 |
| 갑(9) | 2004.05.17 | 강OO지분가압류 |
| 을(8) | 2013.04.01 | 강OO지분전부근저당 |
| 갑(23) | 2013.08.28 | 강OO지분강제경매 |
| 갑(24) | 2014.02.24 | 강OO지분임의경매 |
주의사항
- ☞특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 제한)
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