서울특별시송파구삼전동다세대주택서울특별시 송파구 삼전동 5-7 메트로샤인 8층805호 (서울 송파구 삼전로8길 3-11)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경51656
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 5.308㎡(1.606평)
- 건물면적
- 14.81㎡(4.48평)
- 개시결정
- 2025.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 최저가
- 1억 9,520만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.11 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 1억 9,520만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.07 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 270일 |
| 최초진행일 | 2026.05.11 | 325일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 381일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.308㎡(1.606평) | 1억 9,520만원 |
| 건물(1) | 14.81㎡(4.48평) | 4,880만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,677만 4,680원 |
| 건물 | 평 | 1,089만 2,857원 |
- 감정원
- 준경
- 가격시점
- 2025.07.07
- 보존등기일
- 2018.02.09
- 공시가격
- 147,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 삼전동 소재 지하철9호선 "삼전역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모점포 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "삼전역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.20
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 805호14.81㎡전부 2021.11.16.~ | 전입:2021-11-03 확정:2021-11-02 배당:2023-11-16 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,522만 5,852원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.11.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.11.16 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.06.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권등기
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