서울특별시송파구삼전동다세대주택서울 송파구 삼전동 69-14, 4층402호 (서울 송파구 백제고분로32길 40-34)
과거 경매 이력
경매 2022타경56026
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
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- 대지권
- 20.23㎡(6.12평)
- 건물면적
- 56.26㎡(17.019평)
- 개시결정
- 2022.10.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,600만원
- 매각가
- 1억 2,700만원71.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.20 | 4억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.08 | 3억 5,680만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.12 | 2억 8,544만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.30 | 2억 2,835만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.11.04 | 1억 8,268만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.12.09 | 1억 4,614만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.02.10 | 1억 1,691만 7,000원73.8% | - |
| 매각 127,000,000원 (28.48%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 123,578,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-19 | ||
| 납부 : 2025-03-18 | ||
| 배당기일 : 2025-04-29 | ||
| 배당종결 : 2025-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.28 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.05.20 | 585일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.23㎡(6.12평) | 3억 5,680만원 |
| 건물(1) | 56.26㎡(17.019평) | 8,920만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,763만 7,173원 |
| 건물 | 평 | 524만 1,201원 |
- 감정원
- 정국
- 가격시점
- 2022.10.26
- 보존등기일
- 2003.08.07
- 공시가격
- 192,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "배명중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철9호선 "석촌고분역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지상 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.13
- 배당요구종기일
- 2022.12.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 402호 미상 | 전입:2019-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.04.27 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.10.13 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.10.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.10.21 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.03.20 | 가압류 |
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삼전동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
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- 2억 3,000만원
데이터 출처