서울특별시송파구삼전동다세대주택서울특별시 송파구 삼전동 54-10 3층302호 (서울 송파구 백제고분로28길 36-18)
과거 경매 이력
경매 2023타경52298
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
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- 대지권
- 31.72㎡(9.595평)
- 건물면적
- 56.97㎡(17.233평)
- 개시결정
- 2023.03.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OOOOO
- 채권자
- 최OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,000만원
- 매각가
- 2억 2,220만원51.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.25 | 4억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.29 | 3억 6,800만원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.03 | 2억 9,440만원36% | 유찰 |
| 4차2024.07.22 | 2억 3,552만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.08.26 | 1억 8,841만 6,000원59% | - |
| 매각 222,200,000원 (48.3%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 193,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-08 | ||
| 납부 : 2024-09-30 | ||
| 배당기일 : 2024-10-31 | ||
| 배당종결 : 2024-10-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.12 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.03.25 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.72㎡(9.595평) | 3억 2,200만원 |
| 건물(1) | 56.97㎡(17.233평) | 1억 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,015만 1,324원 |
| 건물 | 평 | 800만 7,892원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2023.03.30
- 보존등기일
- 2004.11.17
- 공시가격
- 292,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "서울삼전초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 본건 소재 토지는 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지는 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
- 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.09
- 배당요구종기일
- 2023.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변OO | 주거용 302호 미상 | 전입:2020-06-04 확정:2020-04-29 배당:없음 | 보:270,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:2020년4월29일(금270,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.06.23 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.04.09 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.08.08 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.01.19 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.03.23 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.07.25 | 강제경매 |
| 을(8) | 2024.06.28 | 주택임차권 |
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삼전동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
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- 5건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
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- 2억 3,000만원
데이터 출처