서울특별시송파구삼전동다세대주택서울 송파구 삼전동 50-10, 4층401호 (서울 송파구 백제고분로24길 11)
매각공고전
경매 2025-50289
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 10.3113㎡(3.119평)
- 건물면적
- 21.68㎡(6.558평)
- 개시결정
- 2025.01.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OOOOOOOOOOOO / 윤OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 7,398만 3,561원
- 감정가
- 2억 6,600만원
- 최저가
- 2억 6,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.07.13 | 2억 6,600만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.05.13 | 488일 |
| 최초진행일 | 2026.07.13 | 549일 |
| 매각일 | 2026.07.131차 | 549일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.3113㎡(3.119평) | 2억 1,280만원 |
| 건물(1) | 21.68㎡(6.558평) | 5,320만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,063만 7,553원 |
| 건물 | 평 | 811만 2,229원 |
- 감정원
- 선율
- 가격시점
- 2025.02.03
- 보존등기일
- 2003.06.05
- 공시가격
- 134,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "서울삼전초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 삼전역(9호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
- 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로에 접함.
- 위생급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.10
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 주거용 전부 | 전입:2022-05-20 확정:2022-05-04 배당:2024-05-27 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 양OO | 주거용 401호 | 전입:2022-05-20 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,398만 3,561원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.05.24 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(2) | 2024.05.27 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.01.10 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.05.22 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.06.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 김회훈의 보증금반환채권을 양수 후 집행권원을 얻어 2025. 1. 9. 경매신청을 하였으나 2순위 임차권자 양근훈이 채무자와 선순위 임차권자인 김회훈을 상대로 보증금반환 및 주택임차권등기말소 소송을 제기하여 보증금 반환 및 임차권등기명령 신청 취하 및 그 집행을 해제한다는 취지의 확정된 강제조정결정에 따라 선순위 김회훈의 주택임차권등기가 말소된 등기사항증명서를 제출함
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- 89%
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