서울특별시송파구삼전동다세대주택서울 송파구 삼전동 42-4, 3층301호 (서울 송파구 삼전로4길 30)
경매 2020타경3769(3)
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 22.674㎡(6.859평)
- 건물면적
- 46.28㎡(14평)
- 개시결정
- 2020.12.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OOOOO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 200만원
- 최저가
- 1억 9,328만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.13 | 3억 200만원 | 유찰 |
| 2차2022.01.24 | 2억 4,160만원20% | 유찰 |
| -2022.03.07 | 1억 9,328만원36% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.14 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.22 | 81일 |
| 최초진행일 | 2021.12.13 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 22.674㎡(6.859평) | 2억 1,140만원 |
| 건물(3) | 46.28㎡(14평) | 9,060만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 932만 3,454원 |
| 건물 | 평 | 647만 1,429원 |
- 감정원
- 예현
- 가격시점
- 2020.12.14
- 보존등기일
- 2004.06.22
- 공시가격
- 233,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "삼전초등학교" 서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "삼전역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.
- 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본동 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.29
- 배당요구종기일
- 2021.02.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 301호 전부 2019.03.06. | 전입:2019-03-08 확정:2019-03-12 배당:2021-01-18 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.04.24 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2019.05.29 | 가압류 |
| 을(1) | 2019.08.06 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2020.12.03 | 강제경매 |
| 을(2) | 2021.03.16 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2021.12.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 위 소유권이전청구권가등기의 경우, 담보가등기인지 순위보전의 가등기인지 알 수 없으므로, 일단 순위보전의 가등기로 보아 이 사건 경매절차를 진행(향후 매각되더라도 위 가등기는 말소촉탁 대상에서 제외될 예정)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구5번 2019. 03. 14.자 소유권이전청구권가등기 및 갑구5-1번, 갑구5-2번 가처분등기
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- 89%
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