서울특별시송파구삼전동다세대주택서울 송파구 삼전동 42-4, 5층501호 (서울 송파구 삼전로4길 30)
과거 경매 이력
경매 2021타경1241
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
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- 대지권
- 44.274㎡(13.393평)
- 건물면적
- 99.96㎡(30.238평)
- 개시결정
- 2021.05.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OOOOO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,644만원
- 매각가
- 4억 7,788만 8,888원22.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.30 | 6억 1,644만원 | 유찰 |
| 2차2022.07.18 | 4억 9,315만 2,000원20% | - |
| 매각 635,000,000원 (103.01%) / 2명 / 미납 | ||
| 3차2022.10.24 | 4억 9,315만 2,000원20% | 유찰 |
| 4차2022.11.28 | 3억 9,452만 2,000원36% | - |
| 매각 477,888,888원 (77.52%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 476,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-16 | ||
| 납부 : 2023-01-16 | ||
| 배당기일 : 2023-02-16 | ||
| 배당종결 : 2023-02-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.15 | 51일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.09 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.05.30 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,644만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.274㎡(13.393평) | 4억 3,050만원 |
| 건물(1) | 90.36㎡(27.334평) | 1억 8,450만원 |
| 제시외(1) | 9.6㎡(2.904평) | 144만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 972만 3,540원 |
| 건물 | 평 | 614만 9,216원 |
- 감정원
- 퀀텀
- 가격시점
- 2021.07.15
- 보존등기일
- 2004.06.22
- 공시가격
- 415,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "삼전초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 다세대주택 등 소규모 공동주택이 주류를 이루는 정비된주택지대로서 인근에 상업 및 편익시설 소재하며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임.
- 본건에 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 북서측으로 직선거리 약 330m 거리에 지하철 9호선의 "삼전역" 소재함. 본건 남서측으로 약 180m, 남동측으로 약 260m, 북서측으로 약 290m, 북측으로 약 300m 거리에 버스정류장이 각각 소재함.
- 세장형의 토지로서 간선도로에 비해 평탄하며, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 로폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있음.
- 난방설비, 위생설비, 소방설비 갖추고 있음. 옥내 자주식 4대(83.9㎡)와 옥외 자주식 3대분(34.5㎡)의 주차공간 확보하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.27
- 배당요구종기일
- 2021.08.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 제501호 전부 2021.04.26.부터 | 전입:2021-04-26 확정:2021-04-29 배당:2021-07-30 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.06.22 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2015.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2016.11.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.11.14 | 가압류 |
| 갑(3) | 2019.09.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.03.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.11.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.03.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.04.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.05.25 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2021.06.03 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.06.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.07.16 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.08.04 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.08.05 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.08.11 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2022.04.29 | 임의경매 |
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