서울특별시송파구삼전동다세대주택서울 송파구 삼전동 42-14, 3층301호 (서울 송파구 삼전로4길 28)
과거 경매 이력
경매 2024타경3286
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 24.6㎡(7.441평)
- 건물면적
- 35.95㎡(10.875평)
- 개시결정
- 2024.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 3억원
- 감정가
- 3억 6,700만원
- 매각가
- 6억 1,399만 9,000원67.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 3억 6,700만원 | - |
| 매각 613,999,000원 (167.3%) / 입찰 36명 / 000 | ||
| ( 2위금액 556,170,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-06 | ||
| 납부 : 2026-03-05 | ||
| 배당기일 : 2026-04-08 | ||
| 배당종결 : 2026-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 403일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 430일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.6㎡(7.442평) | 2억 9,360만원 |
| 건물(1) | 35.95㎡(10.875평) | 7,340만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,193만 4,959원 |
| 건물 | 평 | 674만 9,425원 |
- 감정원
- 대영
- 가격시점
- 2024.11.29
- 보존등기일
- 2014.11.03
- 공시가격
- 261,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "서울삼전초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 301호 2021.10.26~ | 전입:2021-10-26 확정:2021-09-15 배당:2024-11-14 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [권리신고상 배당요구일:2024.11.27.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.11.03 | 소유권보존 |
| 갑(6) | 2022.06.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.10.19 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.10.17 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.11.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023.10.17. 등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2021.10.26, 확정일자 2021.9.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 송파구 삼전동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 송파구 삼전동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
삼전동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,000만원
데이터 출처