서울특별시송파구삼전동다세대주택서울 송파구 삼전동 42-14, 5층501호 (서울 송파구 삼전로4길 28)
과거 경매 이력
경매 2023타경2552(7)
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
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- 대지권
- 36.4㎡(11.011평)
- 건물면적
- 126.77㎡(38.348평)
- 개시결정
- 2023.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,598만원
- 매각가
- 4억 6,900만원14.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.07 | 5억 4,598만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.11 | 4억 3,678만 4,000원20% | - |
| 매각 469,000,000원 (85.9%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 437,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-23 | ||
| 납부 : 2024-12-18 | ||
| 배당기일 : 2025-01-21 | ||
| 배당종결 : 2025-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.28 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.10.07 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,598만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | 36.4㎡(11.011평) | 3억 3,670만원 |
| 건물(7) | 53.07㎡(16.054평) | 1억 4,430만원 |
| 제시외(7) | 9㎡(2.723평) | 675만원 |
| 제시외(7) | 64.7㎡(19.572평) | 5,823만원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 925만원 |
| 건물 | 평 | 545만 7,248원 |
- 감정원
- 하이테크
- 가격시점
- 2023.09.25
- 보존등기일
- 2014.11.03
- 공시가격
- 334,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 삼전동 소재 지하철 9호선 ‘삼전역’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 ‘삼전역’ 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 세로변의 포장도로와 접함.
- 급배수/위생설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 등이 구비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.09
- 배당요구종기일
- 2023.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.11.03 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2015.01.09 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.06.02 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.10.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.09.12 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.05.20 | 강제경매 |
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삼전동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 5건
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- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,000만원
데이터 출처